Конец света SOS!!!

Андрей НН

Bulatovor писал(а):

А еще лучше адрес дома

И ключ от квартиры, где деньги лежат. :lol:

Bulatovor

Адрес дома нужен чтоб посмотреть кто обслуживает, даты планового ремонта и т.п.
Вот так по закону

Цитата:

А в доме, между прочим, 17 этажей!
---------------------------------------------------------------
" ВНИМАНИЕ! ВАЖНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ!
Уважаемые собственники!
Доводим до вашего сведения, что в вашем доме требуется замена лифтов, так как срок их службы закончился и техническое состояние таково, что разрешение на дальнейшее продление их эксплуатации не будет получено.
Замена лифтов программой капитального ремонта предусмотрена в 2016 году.
Однако выполнение работ в соответствии с Жилищным кодексом РФ возможно только при наличии протокола общего собрания собственников, в котором решение о проведении работ принято 2/3 голосов.
Назначенное на 2.10.2015 года общее собрание собственников из-за отсутствия кворума не состоялось. Проводимое в период с 11.10.2015 года по 10.11.2016 года заочное собрание по причине отсутствия кворума тоже не состоялось.
Вышестоящие инстанции органов власти требуют от нижестоящих протокол ОСС с положительным решением вопроса капитального ремонта лифтов.
Данные требования по сложившейся практике адресуются в управляющую организацию.
В связи с вышеизложенным, а также принимая во внимание, что в Жилищный кодекс внесена норма об уголовной ответственности за фальсификацию протокола общего собрания собственников, официально уведомляем вас, что никаких действий по предоставлению в органы власти протокола общего собрания собственников с положительным решением вопроса замены лифтов управляющая организация предпринимать не будет.
Информируем вас, что без такого протокола замена лифтов в доме будет исключена из программы капитального ремонта на 2016 году, а с окончанием действия разрешения на эксплуатацию лифтов их отключение будет произведено 16.10.2016 года.
С 17.10.2016 года сумма платы за содержание и ремонт общего имущества будет пересчитана и уменьшена с учетом отсутствия эксплуатации лифтов.
О данной ситуации проинформированы органы местной власти.
Также сообщаем вам, что изложенная позиция, занятая по этому вопросу управляющей компанией, может привести к давлению на неё со стороны властей и вытеснению с рынка управления домами, из-за чего управление домом наша организация может вынужденно прекратить. В случае такого развития событий собственники должны быть готовы выбрать другую управляющую организацию, а если из-за тех же проблем с кворумом этого не произойдёт, то более сговорчивая управляющая организация будет органами власти выбрана на конкурсе.
Управляющая организация"

А все что в предыдущих постах насоветовали - это как обойти закон, чтобы добрый дяденька о нас позаботился. Как поднять плату за содержание и ремонт с 17-50 за квадрат - так сразу крики "грабют", а управляющая компания - это все- таки коммерческая организация.

Цитата:

Некоторые депутаты предлагают ставку капремонта - 1 руб. за кв. Интересно, они покупют колбасу за 50 руб/кг, водку за 35 руб/бутылка, заливают бензин в свое авто за 15 руб/литр?

Андрей НН

Bulatovor писал(а):

А все что в предыдущих постах насоветовали - это как обойти закон, чтобы добрый дяденька о нас позаботился.

Согласен. Лет шесть назад пытался ТСЖ организовать, жилищный кодекс и сопутствующие документы того времени тщательно изучал. И со всей "кухней" изнутри познакомился. По общению со знакомыми, работающими в ЖКХ, изменилось немногое.

Bulatovor

Стало только хуже для всех

Оля-Леся

Bulatovor

Хотелось бы конкретно ссылку на пост , где советуют обходить закон и какой закон .

Андрей НН

Оля-Леся писал(а):

Хотелось бы конкретно ссылку на пост , где советуют обходить закон и какой закон .

Улыбина Наталья писал(а):

это прямые обязанности местного , закрепленного на вашем участке мастера-электрика. Отказываются менять - в прокуратуру или пригрозите, им невыгодно портить себе репутацию

Капитальный ремонт внутридомовых электросетей не входит в обязанности обслуживающих электриков, у них часто и допуска такого нет. Шантаж электрика, рискующего потерять работу - не лучшее решение.

Оля-Леся писал(а):

В следующем году выборы в Госдуму.

Имея кучу писем, пусть отписок, заявлений. У нас, например, были даже обращения в СЭС, и заключение от туда по подвалу. Так вот: все копии, с письмом (по возможности коллективным) отсылаете в региональное отделение «Единой России». О том, что как же так, мы вас избираем, голосуем, а живем без света, вот ознакомьтесь с безобразием! Такие же письма можно писать Полпреду Президента, отсылая с таким пакетом какую-нибудь голосистую вменяемую пенсионерку)) . Или заказным письмом с уведомлением.

В жилищном кодексе почему-то ни слова не сказано о волшебной силе выборов и могуществе партии и полпреда Президента. :lol:

Жаловаться Президенту на протекающий кран конечно можно, даже эффективно наверное. Только не царское это дело, прокладки менять. :oops:

В Законе оговорены отношения собственников/нанимателей с управляющей организацией, закон должен соблюдаться. Соответственно и обращаться надо не к электрику дяде Васе или Путину, а в организацию, которой за это деньги плОтят по договору(если плОтят, при некоторых формах управления этих платежей нет. В Казани друг за "двушку" платит ок. 800р, но все капитальные ремонты проводятся за счёт жильцов, небольшой кооперативный дом) . Если не исполняют договор - в суд.

Оля-Леся

Андрей Николаевич
По пунктам.

Цитата:

Капитальный ремонт внутридомовых электросетей не входит в обязанности обслуживающих электриков

Отказ сетей, обесточивание квартиры – это аварийная ситуация, требующая текущего ремонта, а не капитального.

Цитата:

В жилищном кодексе почему-то ни слова не сказано о волшебной силе выборов и могуществе партии и полпреда Президента

А зачем, вообще, существуют приемные для граждан у партий и у президента? Для чего они созданы?

Цитата:

В Законе оговорены отношения собственников/нанимателей с управляющей организацией, закон должен соблюдаться.

Правильно, именно поэтому деньги, собранные на содержание дома, должны идти на содержание дома и его инженерных сетей в рабочем состоянии, а не по бумагам.

Цитата:

Соответственно и обращаться надо не к электрику дяде Васе или Путину, а в организацию, которой за это деньги плОтят по договору

Ну, на это замечание я могу только отослать, Вас, уважаемый, к повторному внимательному прочтению моих сообщений:
viewtopic.php?p=1150786#p1150786

Цитата:

составить коллективное требование проведения такой экспертизы Председателю ТСЖ или Управляющей компании. Отправляем такое требование. Ждем месяц. Ничего. Такое же требование в районную ЖЭК, с копией предыдущего требования.

viewtopic.php?p=1150798#p1150798
viewtopic.php?p=1151130#p1151130
И только ПОСЛЕ этих сообщений идет совет
viewtopic.php?p=1151138#p1151138

Цитата:

Если не исполняют договор - в суд.

Очень смешно. По Вашей-же логике – подавать в суд на протекающий кран конечно можно, даже эффективно, наверное. Только, видимо, это дело суда — прокладки менять?

А как уже мудро было написано:

Цитата:

управляющая компания - это все- таки коммерческая организация

.

И стало быть, какова ее цель? Правильно коммерция. Получение прибыли, и чем больше, тем лучше.
И о том, как там сметы раздуваются, работники нанимаются самые дешевые для видимости работы, мы тоже знаем – это факт, о котором в
В жилищном кодексе почему-то ни слова не сказано.

И Потребитель услуг - Оплаченных услуг! – должен сам контролировать их качество. Увы . И начальникам это очень не нравиться обычно. И потребительский народный контроль с привлечением вышестоящих служб и контролирующих органов нарушением или обходом законов не является. Надо население не в бюрократические рамки протоколирования собраний втискивать, а исполнять свои обязанности так, чтобы у этого населения не возникало надобности в таких собраниях.

Андрей НН

Оля-Леся писал(а):

Отказ сетей, обесточивание квартиры – это аварийная ситуация, требующая текущего ремонта, а не капитального.

Почитайте первый пост темы:

LoveJoy писал(а):

Проводка (подводка) по стояку не выдерживает, и горит, в связи с этим мы жильцы вынужденны пользоваться минимальным количеством эл. энергии, т.к. даже от чайника провод в коридоре плавится. Сегодня просто замкнуло, и что бы предотвратить возгорание мне пришлось вырубить все. Пришел электрик с ЖУ поменял кусок провода, дал цу, и сказал что менять весь стояк нужно т.к. провода уже не выдерживают и так будет постоянно.

В данном случае, однозначно, требуется капремонт - замена стояков и щитового оборудования. Замена проводов кусочками - это нарушение проекта, чертовски опасная вещь. За чей счёт выполняется капремонт - прописано в договорах и регламентировано ЖК.

Оля-Леся писал(а):

А зачем, вообще, существуют приемные для граждан у партий и у президента? Для чего они созданы?

Затем, чтобы чиновникам было, что кушать. :lol:

Очередная надстройка, получающая бабло и ничего не производящая. Всё как в 90-е, "пацаны" дела разруливают, за это деньги получают. Только по закону. :lol:

Оля-Леся

В данной ситуации не ясно , почему не вышибает пробки?
Когда и кем поставлены предохранители без расчета силы тока на сечение проводов . Оплавление провода говорит о грубых нарушениях в монтаже электросети, которая в многоквартирных домах должна соответствовать нормам. Отговорки подождите капремонта здесь не прокатит. Ну ,с моими соседями и со мной бы не прокатило .

Оля-Леся

Вполне вероятно, что после неоднократных вызовов на вылет этих самых входящих автоматов , те же электрики поставили помощнее не морочась , чтобы не дергали. Постоянный перегрев старых проводов,в конце концов может закончиться пожаром . Как не крути , только независимая оценка состояния электросети поможет жильцам понять каковы ее дефекты и какой нужен ремонт . Та же управляющая компания насчитает смету "мама не горюй ".

Bulatovor

Это все лирика. Не знаю как у Вас в Северной столице, а у нас в Уфе все депутатские места уже определены. Так что выборы могут не помочь.
А что касается методов в обход закона можно их много использовать. Например 2 недели назад назначен новый руководитель гос. комитета РБ по строительному и жилищному надзору - он пока зарабатывает себе авторитет, так что можно к нему записаться на прием. Есть еще замглавы города по строительству и ЖКХ Филлипов А.А. он не бедный человек на чиновничьей зарплате, если все поняли о чем я. Ну в крайнем случае можно пистолет к голове начальника ЖУ приставить.

Андрей НН

Оля-Леся писал(а):

Если не исполняют договор - в суд.

Очень смешно. По Вашей-же логике – подавать в суд на протекающий кран конечно можно, даже эффективно, наверное. Только, видимо, это дело суда — прокладки менять?

Дело суда - пресечение незаконных действий, решение спорных вопросов, в данном случае - соблюдение условий договора обслуживания. Ничего смешного здесь не вижу.
Такие дела вроде (не уверен) попадают под Закон о защите прав потребителей, пошлина с истца не взымается.

Оля-Леся

Bulatovor писал(а):

Это все лирика. Не знаю как у Вас в Северной столице, а у нас в Уфе все депутатские места уже определены. Так что выборы могут не помочь.

Не знаю, насколько важны проценты голосов для депутатов. Однако расскажу, раз уж решили уйти в лирику от конкретики, свою историю.
Лет 15 назад, когда я еще не была так плотно загружена работой, и могла держать руку на пульсе выборной жизни района, посещать приемные депутатов, быть в курсе кто у нас от кого и где.
В то время, не в даваясь в долгие подробности зачем, нами (мной и соседкой) был послан гонец ( шустрая бабулька) с письмом (подшивка переписки с ЖКХ и письмо к депутату) к Оксане Дмитриевой.
http://www.dmitrieva.org/biografia
Наш гонец вернулся обескураженный. Оксана Генриховна письмо приняла, но очень раздраженно заметила, что на последних муниципальных выборах ее наш избирательный округ не выбрал!! Никаких действий от нее не было. Мы по максимуму огласили этот случай, что таких депутатов и выбирать нечего.

Многие, и я в том числе, действительно голосовали за Евдокимову:
http://www.pzarch.h1.ru/election2011/pe ... 11p117.htm
В её приемной всегда сидел человек, который тут же составлял жалобу, давал кучу распечаток образцов заявлений, и все это делал бесплатно. Многие «дела разрулила» та же Евдокимова, помогая решить проблемы одиноким пожилым людям, замерзающим с холодными батареями, или с протекающими крышами.
У неё в нашем районе была мощная поддержка. Раз они за нее борются, значит это что-то значит. Хотя и на карьеру политическую, судя по Дмитриевой, не влияет.

Андрей Николаевич писал(а):

Дело суда - пресечение незаконных действий, в данном случае - нарушение условий договора обслуживания. Ничего смешного здесь не вижу.
Такие дела вроде (не уверен) попадают под Закон о защите прав потребителей, пошлина с истца не взымается.

Давно судились?
Сначало слушание перенесут раза два из-за неявки ответчика, потом ответчик предоставит документы об отсутствии заявки на данную услугу, потом отчитается о её устранении, и на следующий суд, Вы понесете документальное подтверждение, что проблема не устранена. Короче через год получите постановление об обязательстве ответчика выполнить договорные обязательства в виде проведения работ …. Тра-ля-ля. Все это время - Кран будет капать, провода гореть, а начальники над главой УК, ЖКХ и не узнают, что он там с кем-то судится.

Пока до них дойдет, пока треснут по башке, с криком «твою мать, ты что хочешь, чтобы эти придурки до министерства со своими жалобами дошли?! Делай быстрее!!» Вот с того момента почешутся.

Андрей НН

Оля-Леся писал(а):

Давно судились?

Мой иск уже больше года в производстве.

Выиграл, теперь дело за исполнением. Тоже не быстрый процесс.

Вроде тема в юридической консультации, что Вы её всё политизируете? Можно в ЕР обращаться, можно к знакомым бандитам. :wink:

А можно решать в законном порядке.

Оля-Леся

Андрей Николаевич писал(а):

Мой иск уже больше года в производстве.

Выиграл, теперь дело за исполнением. Тоже не быстрый процесс.

Что и требовалось доказать)))

Андрей Николаевич писал(а):

Вроде тема в юридической консультации, что Вы её всё политизируете? Можно в ЕР обращаться, можно к знакомым бандитам. :wink:

А можно решать в законном порядке.

Каждое мое сообщение - это ответ на :

LoveJoy писал(а):

У меня настал конец света, т.е. в прямом смысле кончился свет.
Уважаемые юристы, подскажите кого напрячь или убить, ЖКХ не берет на себя ответственность в связи с аварийной обстановкой в щитке жилого дома. ... Как можно поступить в этом случае, подскажите плиз, заранее спасибо.

Я не юрист, но делюсь опытом успешного "напряга" ЖКХ, только и всего. А политические клише, в виде определений приемных партий, как бандитских контор, клеите здесь именно Вы. Без реальных, конкретных советов, которые просит ТС.

ФОРУМ ЛЮБИТЕЛЕЙ КОЛЛИ И ШЕЛТИ

Конец света SOS!!!

Кто сейчас на конференции