ФОРУМ ЛЮБИТЕЛЕЙ КОЛЛИ И ШЕЛТИ

http://www.fondgkh.ru/data/2015/08/06/1 ... 7.2015.pdf

По ссылке - Книга о ЖКХ. Доступным языком о том, что всем важно знать...

как начисляются пени в 2016г
http://usndr.com/ru/web_letter/5w197poc ... f6hqdockbs

Имею свежую информацию по проведению поверки водяных (и иных счетчиков), установленных в квартирах собственников.
По порядку:
Срок межповерочного периода устанавливается для счетчиков горячей воды - 4 года, для счетчиков холодной воды - 6 лет. А теперь ВНИМАНИЕ! 4 года или 6 лет отсчитываются не с момента установки или регистрации счетчика, а с момента его заводской поверки! Я этого не знала, потому "влетела" на оплату за горячую воду не по показаниям счетчика, а по действующему тарифу (к слову, столько воды я и моя семья не выливает никогда!) на 2 месяца. Поэтому, при покупке счетчиков смотрите на дату заводской поверки в тех.паспорте на счетчик, а ещё лучше - снимите ксерокопию для себя. Я этого не сделала, сдала все подлинники документов в МУП ЖКХ "Водоканал", когда регистрировала их. Если вы уже совершили такую же ошибку, как я, то нужно немедленно звонить в водоснабжающую организацию (типа "Водоканал") и спрашивать у них срок окончания межповерочного периода на свои счетчики. Вызывать специалистов для проведения поверки надо за 1-1,5 до окончания периода, чтоб они успели подать сведения о поверке в "Водоканал", и вам не начали начислять оплату за воду по завышенному тарифу.

У нас, в Пскове, не надо было сдавать тех. паспорт счетчиков куда-либо.
Брали всякие копии (или сами же работники во всяких этих конторах делали копии себе). Теперь тем более оригинал не отдам.
В разных городах – по-разному.
Я тоже буквально сегодня была в местной конторе по поверке водяных счетчиков.
Должна сказать, что у нас вызов поверки на дом - отодвинут на пять месяцев!
А было два-три месяца. Потом, в декабре, они вообще прекратили принимать вызов на дом: мало спецов на эту тему. В 2012 году я вызывала домашнюю поверку. Тогда еще поверяющий пожаловался на нехватку персонала и на огромную очередь (ведь людям удобно вызвать человека с аппаратурой, а не свинчивать счетчики). Стоила тогда домашняя поверка 800 с лишним рублей у нас.
А теперь придется снимать счетчики, тащить их в поверяющую контору с утра. Стоить будет (у нас) 200 с чем-то один счетчик на такой поверке. А потом к четырем снова ехать за ними и ставить. Да еще беготня с опломбировкой.
А не забудьте и про газовые счетчики, которые, конечно, в другом месте поверяются.
Это тоже беготня – не соскучишься!

И за всякие их работы по поверке газового счетчика я отдала около 1500 рублей. В ноябре, вроде, это развлечение было. Можно и на дому поверить, но тут не забудьте уточнить (!) в своем горгазе - работают ли они с данной фирмой по поверке счетчиков на дому. А то могут и не признать такую поверку (которая у нас обойдется тысячи в 2).
Мало того, если вы будете ставить газовый счетчик с помощью какой-то фирмочки, бегающей по подъездам - тоже уточняйте в городской газовой службе, признают ли они фирмочку. Мой пожилой сосед поставил так, а ему Псковрегионгаз ответил, что не отвечает за надежность таких работ. Договор с ними не был фирмочкой заключен.
Да, со счетчиками надо не дремать. И так найдут, как ободрать народ.

по-моему меня не читают ну и ладно... делайте как считаете нужным

я где то писала про поверку счетчиков, что ее вообще делать не нужно

Очень нужна консультация.
Кратко по ситуации: Живу на 2 этаже в 5-ти этажном доме, которому более 60 лет. Никогда никакие коммуникации не менялись. Стояк канализации находиться не у нас в квартире, а у соседей через стену. Сколько себя помню, были проблемы с канализацией и очень серьезные. Под нами поликлиника.
Сейчас в доме идет капитальный ремонт и на днях начинается замена труб канализации. Проблема в том, что соседка, у которой стояк в квартире отказывается его менять категорически. И наши 7 квартир будут страдать опять от засоров катастрофических, вони и бурления.
Что можно предпринять или какие бумаги собрать, что бы хоть как-то обязать ее заменить этот злосчастный стояк.

Стояк это общедомовое имущество, и соседка не вправе препятствовать его ремонту или обслуживанию. Так-то это не ваша головная боль, а УК.
Пройдите по квартирам и составьте обращение в УК, от том, что жильцы просят принять меры к гражданке такой-то, в том, что она создаёт условия, при которых ремонт и эксплуатация канализации не возможны. пусть соседи подпишут и отнесите в УК, можно подписать, что мол просим вас этот вопрос решить в судебном порядке.
Я этот вопрос, когда работал юристом в ЖКХ, решал непосредственно с жильцами. в суд даже не приходилось обращаться. Это работа юриста. Вы только составьте обращение на всяк случай. Просто некоторые такие ремонты делают и так трубы замуруют, что пол туалета надо разобрать, чтоб до систем добраться. от и не хотят чтоб это всё сломали.

Спасибо огромное!
Они купили эту квартиру с практически замурованным под кафель стояком. но окно обслуживания там есть и очень хорошо видно, что стояк просто древний и кое-где дырки в нем заткнуты чурочками. мы уже предлагали ей оплатить и материалы и работы после замены стояка по зашивке его в короб или так же под кафель.
Мастер, который отвечает за ремонт в нашем доме, посылает нас с ней просто поговорить и уговорить.
Завтра начну тогда составлять бумагу и пойду по соседям.

Чтоб поменять стояк, окна обслуживания недостаточно. надо чтоб вся стена была свободная. Иначе трубу длинной три метра туда не впихать и старую не вырезать.
Оплачивать материалы и ремонт вы не обязаны, это не ваши проблемы и заботы.

Уважаемые форумчане, возник вопрос: переход дома на спец.счет для кап.ремонта - хорошо это или плохо? Почитала статьи в интернете - вроде как неплохо, т.к. деньги не сливаются в "общий котел", но и не всем домам данный способ подходит? Хотелось бы разобраться... т.к. весной грядет общее собрание собственников. Хочется разобраться для себя в этом вопросе.
Буду всем благодарна за ваши мнения и информацию!

При накоплении средств на спецсчете вы сами сможете определять срок проведения работ, виды работ (в рамках разрешенных по капремонту), но и бюджет ваш будет равен накопленному на спецсчете. Т.е. для маленьких домов с большим износом это совсем невыгодно. Если нужно что-то конкретно пояснить, обращайтесь (в миру председатель правления ТСЖ с 10-летним опытом).

Елена, спасибо огромное за пояснения!

Helenka
крайне неудобно. Придется следить, контролировать, и пр. Общий счет - болото, но хоть какой то шанс, что сделают, хотя пока у государства денег выбьешь - поседеешь. В общем то, ни то ни другое не выход. Но, как правило, собственники голосуют слабо, и все равно будет общий котел.

Ольга ЖЧ
Только владельцем счета скорее всего будет УК, большой простор...

а я всего лишь бухгалтер в ЖСК.
несколько лет назад на собрании собственников постановили собирать деньги на капремонт. стали собирать. председатель с силу своих знаний не открыл спецсчет. собирали на общий счет ЖСК в сумме общей квитанции.
потом сменился Председатель правления, бухгалтер.
пришлось восстанавливать и собирать хоть какую-то достоверную инфу о том сколько денег в конце концов собрали. более-менее пришли к каким-то остаткам по оплатам жителям ЖСК.сумму, собранную за время предыдущего правления вывели расчетным путем.
паралельно новое Правление пыталось попасть в городскую программу по кап ремонту. сделать это тоже достаточно сложно. и вот в 2016г в доме начался кап ремонт.
сразу оговорю, что суммы, которые идут по городской программе, намного (очень, в разы) больше того, что жители набрали за три года. в доме отремонтирован мусоропровод, заменены стояки (сгнившие за 50лет эксплуатации), заменены батареи в квартирах, отремонтирован фасад, крыша ит.п.
а теперь еще одно. Жители дома так же по разному реагируют на формулировку "отчисления на капитальный ремонт". для них ремонт дома примерно тоже, что и ремонт собственной квартиры. постоянно приходится выслушивать что-то насчет того, что "мы уже перечислили достаточно, где эти деньги?. Вы их себе в карман положили!". они просто не представляют себе реальные суммы затрат на ремонт дома. 15руб с кв.м квартиры узаконили только в прошлом году. до этого собирали и того меньше. ну, простой расчет для среднестатистической двушки 1966г.р., 15руб*45метров*12месяцев=8100руб. в год. сколько лет надо копить, чтоб собрать хотя бы миллион на капремонт? да. можно пытаться что-то частями ремонтировать. но тогда на сколько лет это растянется? поднимете ставку отчислений на капремонт, получите "огроменную цунами" от жителей.
ну и о том, как проходит этот кап ремонт, песнЯ отдельная. некоторые жители наотрез отказываются что-то менять в своих квартирах. а без этого ремонтникам не попасть к их соседям. это тоже как пример.