ФОРУМ ЛЮБИТЕЛЕЙ КОЛЛИ И ШЕЛТИ

У меня появилось соблазнительное предложение - участок на Новорижском шоссе 5.5 га - 3.900 000 руб.. Возможен торг.

На неделе посмотрели, сделали фотки.









Проскочили быстро со скоростью 110-120 км\ч в пятницу. От Москвы до места - 1час 20 мин (120 км по шоссе до п. Шаховская, далее направо до Раменье-церковь и направо к д. Манеж. Участок справа от деревни).
Теперь понимаю, почему это направление в приоритете. Мы на Минке часто стоим в пробках в выходные.
Полгода назад мы искали именно такой участок. На своих 12 соток стало тесновато. К сожалению, уже начали строиться. Нашли 35 соток почти за ту же цену чуть ближе.

Было бы неплохо сделать питомник или группу питомников(3-6) на этом участке. Он окружен прилеском, метров 100 от деревни. За ним речка. Дорога асфальтированная, посыпается только песком, заканчивается в деревне, место тихое. В самой деревне почти все дома проданы и отстраиваются новые.

Хозяин готов продать за 3 500 000 -за все 5.5 га.

Забавно... Владелец поставил себе отдельную трансформаторную подстанцию на ВЛку... Правда слабенькую, т.е. только на одного потребителя, не более. Если переезжать группой, то, либо менять подстанцию, либо переключаться на деревенскую... И непонятно, почему он себе решил ставить отдельную... Видимо были серьёзные причины на такие траты, т.е. есть какие-то сложности...

Дальше, непонятно, что с остальными коммуникациями...

Вид разрешённого использования ИЖС, возможен только при категории земель - земли населённых пунктов) а не какой то км Рижского шоссе. Это с-х назначения земля.

Ещё добавлю: этот участок на землях какого назначения? Если сельхоз, то учитывайте необходимость перевода в другую категорию, либо обработки. Если другие, то тоже надо смотреть... С ними не всё так просто. Вплоть до того, что на этой земле может быть скотомогильник 20-60х годов прошлого века. А требования к могильникам довольно жёсткие.

Ну, вроде как на краю деревни. Может и ИЖС, но, опять-таки, надо смотреть, прицениваться.

sherr_khann
тогда на руках должно быть разрешение на строитеьство (у предыдущего влада)с датой окончания этого разрешения. И она не вековая.

LUNAR LAKES
Не спорю... Т.е. 5.5Га с бухты барахты, да ещё и срочно, не продают. Явно есть какие-то подводные камни.

когда хотят продать землю, показывают документ о предназначении земли, а не страничку с кадастра(которую я могу заказать хоть на поле рядом, сделают, что угодно, лишь бы заплатили.

конечно здесь не подводный камень, здесь грунт каменный, неотъемлемый, который явно говорит, что держать эту землю в собственности себе дороже или уже стало, или вот вот станет.

там еще документик должен быть : на каком усновании влад владеет, как получил, эта история тоже неотъемлемая часть этого объекта, как и сама земля.

Помнится, в каком-то престижном поселке оборотистый мужичок нарезал себе в прежние времена (уж не знаю, каким образом) 2 га земли и за баснословные деньги это все продавал. Тузы такие приезжали смотреть

Извиняюсь, я вообще не очень поняла - а зачем такой громадный участок под питомник?

Katya_Ronny
может слонов разводть розовых...

в правоустанавливающих документах всегда прописано.. выделено советской властью в 18 году, к примеру... история земельки вся пишется.

Подозрительно предложение ИМХО.

Ну, к примеру, по типу "Нафани" можно сделать... Вот только надо, чтобы была отстроена инфраструктура и чтобы был кто-то с квалификацией, как Маши...
Останавливает только расстояние до "цивилизации" и наличие отсутствия людей, кто могут этим заняться.