ФОРУМ ЛЮБИТЕЛЕЙ КОЛЛИ И ШЕЛТИ

Да, и 150-200 тыс на семью нормальная сумма, что бы строится. Не быстро, но вполне получится. Если, конечно, речь не идет о замках с кованными заборами.

Кимберли Абудаби
я сама в одиночку организовала строительство двух домов, да не все деньги были мои, отца в основном, свой домик я сама построила, и вложилась в строительство второго. Но организация была чисто на мне. Могу сказать, что пройти через это надо иметь не двойной запас средств, а в четыре раза больше, чем рассчитываешь изначально. Строительство самого дешевого дома (нормального без полов в мороз -6) в Питере и в Москве это сейчас десятка. Никаких излишеств. Это с 0. Это надо понимать.

И еще я построила свой домик больше 5 лет назад. Ни одной трещины и протечки, в доме не просто тепло, а я держу открытое окно в -25. Жарко и котел включен на половинную мощность. Новый большой дом еще работают три батареи на втором этаже, но даже купив доп оборудование к котлу надобности во включении всех батарей не будет. Да какие то недоделки и вопросы еще делаем. Но контур закрыт качественно, остальное вечные отделочные и ремонтные работы внутри, это норма существования для владельцев частного дома. Я не знаю ни одного человека, который доделал в доме что -то да конца. Это не бывает в принципе.

То, что предлагает в к продаже Оля в этой теме, это утопия, да еще и стоит это дешевле, даже такой маленькой цены.

практически в черте С.Пб. Никому не надо, весит в сайтах по недвижимости (ссылку не сохраняла)

минуточку похоже вот этот участток

http://www.domofond.ru/uchastokzemli-na ... -146311455

но он стоит 1 600 000

Я бы с вами согласилась,если бы сама не строилась. Десятка это слишком много. Мы только что ввели дом в эксплуатацию. Коммуникации(без газа), дом, освоение участка - 2 млн.Да, в доме еще нужна отделка и разводка коммуникаций. Но дом деревянный,штукатурки не будет. Ну, еще миллион на круг, хотя планируем и в 300 уложится, так как все своими силами. И это не с потолка цифры. Стройка нормального дома обходится примерно в 25 тыс за квадратный метр. Можно и больше, тут по желанию. Но люди и за меньшие деньги строились и строятся. Я тоже в теме не первый год.

Это утопия в том плане, что колхоз дело добровольное, но заведомо провальное. Даже в экопоселениях люди сталкиваются с проблемами мое-твое-общее.

Кимберли Абудаби
вы меня вспомните, когда жить начнете, если это не дачный домик, а постоянный. У меня опыт эксплуатации частного дома в черте города огромный (всю жизнь живу)

А что такого ужасного в проживании в частном доме? У меня мама живет в пригороде в деревянном доме. Ничего особо затратного. Да и мы всю зиму наезжаем уже к себе. Ничего ужасно дорого и непреодолимого. Просто изначально хорошенько думать как и что будет, и как все это потом обслуживать.

Я уже писала, мои друзья поменяли однушку на участок - те же 1.5 млн. за 15 соток + строительство дома 130-150 кв.м (около 2 млн) под ключ с нуля. У них была ограниченная сумма и 3 человека + 3 собаки и несколько кошек.
Мы были там, я делала фото дома, найду и повешу. Марина снимала моих девчонок.
3 спальни, кухня-столовая, 2 этажа, даже комната для кошек. Лишних денег у них нет и доход ниже вашего среднего.
На мой взгляд они немного поторопились при выборе фирмы, хотелось быстрей переехать. Небольшие проблемы были, как и с ремонтом квартиры. Очень довольны, что переехали, девчонки преобразились. Их фото в новом доме есть на моей ветке.

Кимберли Абудаби
Совершенно верно, проблема в подходе, все начинается с головы. Мы не можем быть спецами во всех областях, поэтому нужно выбрать профессионалов, которым можно довериться.
Всякий раз, когда мне приходится сталкиваться с новым направлением, я стараюсь изучить предмет по максимуму, анализирую, консультируюсь с разными специалистами, изучаю материалы, делаю расчеты.

Прежде всего взвешиваешь свои возможности, не только финансовые.
Выбираешь основные параметры и отсеиваешь те, от которых можно отказаться.
По этим параметрам ищешь объект или фирму для строительства с учетом современных технологий, грамотного подхода и репутации.

Позднее я расскажу о последнем нашем проекте, пока он в стадии реализации. Одно могу сказать, что средств от продажи двушки у меня было больше. Но дом рассчитан и на людей, и на 17 собак.

Когда я продавала свою квартиру , мне было страшновато. Пугали высокой коммуналкой в коттеджном поселке. Оказалось, они равноценны тем, что я платила за 2х комнатную квартиру в Москве. Поэтому всю информацию в каждом конкретном случае нужно собирать заранее.
Единственным ограничением был одновременный переезд в готовый дом с продажей квартиры. С 8 собаками снимать квартиру\дом было нереально, чтобы строить самим.

Дом 200 кв. м новый, современный, с гаражом, гостинной, столовой, комнатой для щенков на первом и 2 спальнями+кабинетом на втором. Участок 12 соток. Остаток от продажи ушел на встроенную кухню и дренаж на участке.
6 лет мы прожили без особых вложений. Для 8 собак - это был рай! А окна я тоже держу приоткрытыми зимой и хожу босяком.

Что лучше - покупать готовый дом или строить ?
С точки зрения надежности- не все зависит от того, для себя или на продажу строится. Скорее, от добросовестности и порядочности владельца и строителей, от подхода. Я не умею ничего делать наполовину, просто я изведусь, меня будет мучить, если что-то не так.
Можно и самим что-то упустить. Есть такие случаи. И купить без проблем.
но мне спокойнее, когда я знаю, что фундамент сделан грамотно, что есть анализ грунтовых вод, что есть схема электропроводки...

ALHENIUL
Дискуссия интересная, но участок стоит 1600000, а Вы хотите продать его на этом форуме почти за 4000000? Что так? Дорогая площадка?

Продам участок 5.6 га, земли сельхозназначения (СНТ, ДНП), 27 км до города
Продается земельный участок площадью 5,6 га (560 соток) по Новорижскому шоссе (170 км от МКАД). Назначение земли разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства. Форма участка квадратная (приблизительно 225 250 м), рельеф ровный, деревьев или больших кустарников нет, электричество по границе. Участок прилегает к автодороге Шаховская-Волочаново

Это другой участок, даже по фото видно. Рядом с дорогой и другое разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства.. У меня - деревня Манеж, вдали от дороги, рядом лес и река, для дачного строительства

Разница очевидна и стоимость в зависимости от расположения и назначения земли разная. Хотя, в конечном счете земля стоит столько, за сколько ее готовы купить.

Тем не менее спасибо за инфо. Хозяин участка снизил цену - 3 500 000. Я писала ранее. Значит есть повод поторговаться. Будет конкретный покупатель, будем говорить с собственником, вполне адекватный человек.
К сожалению, здесь нет правки.

Не всегда я могу влиять на установку цены, даже предоставив собственнику анализ рынка. Например участок в Ромашково много смотрят, но готовы купить за 8.5 млн, а я еле уговорила снизить цену до 10 млн.

Вы хотите об этом поговорить?
Разве это дискуссия? Я всего лишь отвечаю на вопросы и даю информацию.

Меня всегда удивляло, как Вы находите время, свободное от работы, собак...зайти почти в каждую ветку, покопаться в интернете в поисках компромата...И ради чего? Вам нужен участок в Московской области и Вы решили перебрать?

Я попробую съэкономить немного вашего времени. Одно из моих объявлений - http://www.cian.ru/sale/suburban/30337351/

ALHENIUL

Посмотрите стоимость земель сх назначения по новорижскому. Ваш участок 180 км от МКАДа. Это не продаваемая земля для москвичей. Ездить даже 360 км в неделю никто не будет. Авто такого уровня покупателей стоит трешку, за год на то и километрах стоимость сильно снизится. Это аргумент даже для олигархом, менять машину так часто геморойно. Скидывают авто на 90000 км до 3х лет. Поэтому от 50 км цена на землю падает очень сильно. А у Вас 180 км.